2008〜2018年築, 専有面積37.95㎡〜57.95㎡の平均販売価格
東京都
176.8万円/㎡
前年比+23.9%
江東区
177.5万円/㎡
前年比+50.6%
プレミストベイフォートスクエア豊洲
東京都江東区枝川二丁目
東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩13分
2013年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
5,394万円
112.5万円/㎡
3,122
4,637
6,151
7,666
AI査定結果
推定相場価格
5,394万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,637万円〜6,151万円
96.7万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
プレミストベイフォートスクエア豊洲
4,480万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 47.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は90.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,480万円 | 93.4万円 | 4階 | 47.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 7,200万円 | 104.6万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/04 | 7,580万円 | 94.4万円 | 1階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 7,780万円 | 96.9万円 | 1階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 7,480万円 | 103.4万円 | 3階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 7,480万円 | 93.1万円 | 1階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 7,600万円 | 96.9万円 | 6階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 5,780万円 | 87.8万円 | 2階 | 65.85㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/28 | 5,780万円 | 86.5万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 5,980万円 | 82.7万円 | 3階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/08 | 5,990万円 | 82.8万円 | 3階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/14 | 4,980万円 | 75.6万円 | 2階 | 65.85㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/01/24 | 6,280万円 | 86.8万円 | 3階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/14 | 6,480万円 | 89.6万円 | 3階 | 72.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/03 | 5,380万円 | 78.3万円 | 5階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は114.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | プレミストベイフォートスクエア豊洲 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅13分 | 4,480万円 | 93.4万円 | 47.95㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/03 | 木場レジデンス 江東区木場六丁目 | 木場駅6分 | 6,480万円 | 111.2万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/21 | ルフォンリブレ木場 江東区東陽三丁目 | 木場駅3分 | 6,990万円 | 125.4万円 | 55.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/24 | シャリエ東陽町ファースト 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅2分 | 4,350万円 | 120.8万円 | 36.01㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/14 | リビオレゾン木場公園 江東区木場五丁目 | 木場駅1分 | 5,180万円 | 135.0万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/22 | プレミスト東陽町 江東区東陽一丁目 | 東陽町駅6分 | 7,480万円 | 127.6万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/20 | リリーゼ門前仲町 江東区牡丹三丁目 | 門前仲町駅6分 | 7,480万円 | 127.1万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/31 | リヴシティ門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅3分 | 5,760万円 | 117.0万円 | 49.22㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/13 | クレヴィア門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅4分 | 5,780万円 | 103.6万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/28 | ザ・パークハウスアーバンス木場公園 江東区木場三丁目 | 木場駅6分 | 5,580万円 | 94.7万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | アデニウムコート木場 江東区木場三丁目 | 木場駅7分 | 6,498万円 | 111.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2021/03/04 | ジオ門前仲町冬木 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 5,780万円 | 96.9万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2021/08/26 | クレヴィア東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅3分 | 5,730万円 | 107.1万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ門前仲町レジデンス 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅4分 | 7,880万円 | 134.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/07 | プレミスト清澄白河 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅8分 | 6,490万円 | 119.1万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/27 | エストゥマーレ門前仲町 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅7分 | 4,680万円 | 117.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティハウス門前仲町 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 7,480万円 | 126.7万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2021/05/24 | ブリシア木場公園 江東区平野四丁目 | 清澄白河駅14分 | 4,970万円 | 88.7万円 | 56.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | パークホームズ東陽町四季の庭 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 5,880万円 | 100.1万円 | 58.76㎡ | 2WIC | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/04 | プレシス東陽町 江東区千石三丁目 | 東陽町駅12分 | 6,500万円 | 109.8万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.9%上昇、江東区では50.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は江東区の平均と比較して47.4%割安です。
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